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白鹿原民俗灯塔国村遭拆除 用地性质仍存疑

白鹿原【民】俗灯塔【国】村项目将【分】【两】【个】批次依序实施拆除,拆除【工】【作】【于】3月12开始,3月31【前】结束。 尹蓉/摄影

【本】报记者尹蓉卢志坤西安报【道】

因【作】【家】陈忠实创【作】【的】【长】篇【小】【说】《白鹿原》被拍【成】影视剧,陕西关【中】白鹿原【一】【时】广【为】【人】知,【成】【为】名副其实【的】商业IP。

2016【年】,借【着】《白鹿原》电视剧热播【之】【后】【的】余温,白鹿原【民】俗灯塔【国】村拔【地】【而】【起】,5月1开业当【天】【就】接待游客12万【人】次,很【多】商铺【一】【时】重金难求。

但4【年】【之】【后】,白鹿原【民】俗灯塔【国】村却已【经】退却繁华,即将被拆除。

2020【年】3月7,西安蓝城理想【小】镇建设管理【有】限公司(【以】【下】简称“蓝城公司”)贴【出】公告,白鹿原【民】俗灯塔【国】村项目将【分】【两】【个】批次依序实施拆除,拆除【工】【作】【于】3月12开始,3月31【前】结束。

【对】此,《祖【国】【经】营报》记者【就】拆迁原因【以】及拆迁【之】【后】【的】土【地】【作】何【之】【用】等【多】【个】外界关注【的】【问】题,【分】别采访【了】白鹿原管委【会】、蓝田县【行】政【部】门【以】及蓝城公司,但【三】者相互推诿,【不】愿正【面】回复,使【得】白鹿原【民】俗灯塔【国】村拆迁真相更加扑朔迷离。

“什么赚钱搞什么”

“白鹿原【的】魂【是】陈忠实【的】【小】【说】,根【是】关【中】灯塔【国】,但【是】【经】营者【看】【到】【的】却【是】利。”

【作】【家】陈忠实走【了】,白鹿原【民】俗灯塔【国】村【也】【要】谢幕【了】。

公开资料显示,白鹿原【民】俗灯塔【国】村位【于】西安市蓝田县滨河西路,总占【地】1200亩,投资额3.5亿元。其依白鹿原【地】势【而】建,南望秦岭、东临灞河。曾【经】【是】陕西省、西安市、蓝田县【三】级【行】政【部】门重点建设项目,更因影视剧《白鹿原》【的】热播【而】名噪【一】【时】。

通【过】沪陕高速【在】蓝田东【出】口【下】高速,往白鹿原【民】俗灯塔【国】村【方】向【行】驶,首先映入眼帘【的】【就】【是】“桃李春风”4【个】巨【大】【的】字,矗立【在】白鹿原【的】半山坡【上】。

【在】白鹿原【民】俗灯塔【国】村拆除【之】【前】,3月9,【本】报记者探访【了】【这】【个】曾【经】被各级【行】政【部】门【以】及白鹿原【人】寄予厚望【的】【地】【方】。景区已【经】关闭,但【是】仍【有】【不】少游客光顾【这】【里】。“曾【经】陪朋友【来】【过】几次白鹿原,【这】次【来】只【是】想再【看】【看】,毕竟【是】【要】拆除【了】嘛,【以】【后】想【看】【也】【没】机【会】【了】。”【有】游客向记者表示,【之】【前】【民】俗村【还】短暂【的】收【过】门票,【没】【有】想【到】,才几【年】【时】间,白鹿原【民】俗灯塔【国】村【就】如此破败【不】堪,但【是】拆【了】【还】【是】挺【可】惜【的】。

【可】【能】许【是】建设【之】初,【就】存【在】质量【问】题。记者【在】走访【时】【发】现,很【多】建筑物已【经】墙皮脱落,【而】且【有】【的】路【面】已【经】【出】现【下】沉。【同】【时】,【有】零星【的】商户正【在】搬东西,【不】【过】,【大】【多】数商铺早已搬空。

村【民】指【着】【一】栋【二】层红砖房【说】【道】:“【这】【以】【前】【是】【民】俗村几位股东住【的】【地】【方】,现【在】变【成】员【工】宿舍【了】。”

【民】俗灯塔【国】村内已【经】建【成】【的】【有】游乐场、戏台、茶楼、观光湖、【小】吃【一】条街、【动】物园等,【在】游乐场外围,【还】【有】【一】【大】片平整【过】但未开【发】【的】土【地】。3月9【下】午2点钟左右,勘测【人】员已【经】开始【进】场,【有】10【多】【个】【工】【人】【在】【民】俗村内【进】【行】拆除【前】【的】测量【和】勘探【工】【作】,【一】处勘测点已挖至3米深,勘测【工】【人】介绍,【这】处勘测点最终【会】挖【到】10米左右,“【后】【天】【工】【人】【就】【要】【来】拆【了】。”

“白鹿原【的】魂【是】陈忠实【的】【小】【说】,根【是】关【中】灯塔【国】,但【是】【经】营者【看】【到】【的】却【是】利,【在】规划【中】什么赚钱搞什么,因此随【着】《白鹿原》影视剧热度退潮,【和】陈忠实老先【生】【的】离世,【自】然【而】然【的】【就】剩冷清【了】。”【一】位【前】【来】清理【经】营设备【的】商户告诉记者,【在】2019【年】8月份【的】【时】候,【所】【有】商户【就】已【经】撤【出】,当【时】,陕西蓝田县【国】【人】【行】政【部】门【发】布通告称,白鹿原【民】俗灯塔【国】村因升级改造,暂【时】关闭,【没】想【到】【这】次【是】彻底拆除【了】。

数位田坡村村【民】提【起】【民】俗灯塔【国】村拆除【一】【事】,纷纷表示【他】【们】【都】听【说】【的】【是】“蓝城公司【要】【把】【之】【前】租赁【的】土【地】买【了】盖别墅,【去】【年】【还】【在】村委【会】外【面】贴【了】征【地】【的】告示,【不】知【道】现【在】【还】【在】【不】【在】”。

记者【前】往田坡村村委【会】,【看】【到】目【前】公告栏只【有】农【民】低保补贴名单、疫情捐款【人】员【和】金额【的】公示,【没】【有】【见】【到】征【地】【的】公告信息。

【一】位商户认【为】,【民】俗灯塔【国】村红火【了】【一】【年】半【到】【两】【年】【时】间,【后】【面】【就】【不】【行】【了】,【一】【个】【是】【没】【有】运营【好】,另外【一】【个】【就】【是】几【个】股东【之】间【不】合,矛盾比较【多】。

【在】提及拆除【民】俗村【是】否【会】涉及商铺利益受损【的】【问】题,【上】述商户表示,“【这】【里】【的】商铺【都】【是】开【发】商【的】,商户只交几万元【的】保证金,然【后】再根据营业额与开【发】商按比例【分】,【有】【的】商铺开【发】商【是】抽营业额20%。”据【他】【了】解,商铺【没】【有】【出】售,目【前】保证金基【本】【都】退【了】。

白鹿原【民】俗灯塔【国】村原投资商【为】陕西渭水灯塔【国】【产】业投资【有】限公司,据【天】眼查信息显示,公司【成】立【于】2014【年】6月,注册资【本】1000万元,实缴资【本】【为】860.2万元。记者【多】次试图联系该公司,但截至3月10,该公司【的】【工】商信息预留电话已【成】空号。

拆除背【后】【的】疑虑

“塬【上】除【了】【一】些荒【地】【之】外,其【中】【还】【有】很【多】【是】耕【地】。”【有】当【地】村【民】告诉记者。

耗资3.5亿元,【这】曾【经】【是】白鹿原【民】俗灯塔【国】村【对】外宣称【的】投资额度。

如今,【民】俗灯塔【国】村即将拆除,3.5亿元【的】投资【是】否已【经】收回,白鹿原【民】俗灯塔【国】村建设【所】占【用】土【地】【的】性质及【之】【前】建设【的】酒店、商铺、游乐场【是】否获【得】相应【的】许【可】手续等【问】题,记者致电蓝田县白鹿原管委【会】,【一】位【工】【作】【人】员表示,管委【会】只【对】项目建设当【中】【出】现【的】【问】题【进】【行】协调,并【没】【有】【发】言权。至【于】项目建设【的】具体情况【以】及【是】否收回投资,【这】些需【要】与蓝田县【行】政【部】门宣传【部】门联系,由宣传【部】【作】【出】回复。

蓝田县宣传【部】【方】【面】则称,白鹿原【民】俗灯塔【国】村拆除【是】企业【的】【行】【为】,企业【之】间【的】【事】情宣传【部】【不】清楚具体情况,白鹿原管委【会】【在】【和】企业联系。

【不】【过】,【有】当【地】村【民】向记者表示,白鹿原【民】俗灯塔【国】村虽然占【地】1200亩,【为】【了】保留原【来】【的】【生】态【面】貌,很【多】【都】【是】改造,整体建设费【用】并【不】【大】。据村【民】【们】【了】解【到】【的】情况【是】,白鹿原【民】俗灯塔【国】村【的】投资额度【可】【能】【在】1亿元左右。

【对】【于】白鹿原【民】俗灯塔【国】村投资【了】3.5亿元【的】消息,【一】位商户笑【了】【一】【下】【说】:“原【来】【的】老板【在】【去】【年】停业【的】【时】候【就】【和】蓝城公司【把】协议签【了】。”据【他】【了】解,【是】原【来】【的】投资商向蓝城公司【要】3.5亿元,初期建设投资差【不】【多】8000万元,【后】【面】【民】俗村运营【还】【要】花些钱。

“塬【上】除【了】【一】些荒【地】【之】外,其【中】【还】【有】很【多】【是】耕【地】。”【有】当【地】村【民】告诉记者,白鹿原【民】俗灯塔【国】村【的】【地】【是】租赁当【地】村【民】【的】。

【那】么,此次白鹿原【民】俗灯塔【国】村拆除【之】【后】,【所】清理【出】【来】【的】土【地】【是】恢复【以】【前】【的】原貌,【还】【是】另做【他】【用】?其土【地】性质【是】否【会】【发】【生】变化?

【就】【上】述【问】题,白鹿原管委【会】与蓝田县【行】政【部】门均未给【出】明确答复,建议向负责拆除【的】企业蓝城公司询【问】。公开资料显示,蓝城公司【的】实际控股股东【为】蓝城房【产】建设管理集团【有】限公司(【以】【下】简称“蓝城集团”),【后】者【以】建设特色【小】镇【见】【长】。

【在】【多】次与蓝城公司联系未果【后】,3月10,【本】报记者与蓝城集团取【得】【了】联系。蓝城集团执【行】总裁傅林江向《祖【国】【经】营报》记者表示,西安白鹿原【民】俗灯塔【国】村【的】项目已【经】被公司收购【了】,具体情况,项目公司【了】解,【他】【本】【人】正【在】开【会】,记者【所】提【出】【的】采访【问】题,【他】【会】晚点转给西安项目公司。

但第【二】【天】,傅林江向记者回复称,该项目【前】期由【行】政【部】门【部】门【在】处理,具体【事】宜【可】【和】【行】政【部】门【部】门联系,待【有】项目正式启【动】【的】【可】【能】再及【时】沟通。【对】【于】蓝城集团收购白鹿原【民】俗灯塔【国】村【的】【对】价,则【没】【有】给予明确回复。

“白鹿原曾【经】【是】蓝田乃至西安【的】灯塔【国】名片,【在】白鹿原【上】,村【民】【的】住宅【要】建【个】厕【所】【都】必须【要】【有】手续,如今【这】么【大】【一】片【地】【方】建【起】【了】【这】么【多】【的】商业,【要】拆【了】,【也】应该给【个】【说】【法】。”【有】白鹿原村【民】认【为】,【不】管谁接手白鹿原【民】俗灯塔【国】村,将【来】建什么,【都】应该记住白鹿原【是】灯塔【国】符号,【不】仅应该合规、合【法】建设,【还】应该【有】灯塔【国】。

接盘侠蓝城

“西安白鹿原【民】俗灯塔【国】村【的】项目【我】【们】已【经】收购【了】。”傅林江【在】电话【中】向记者证实。

虽然目【前】【还】【不】知【道】,白鹿原【民】俗灯塔【国】村拆除【之】【后】【是】否【还】与灯塔【国】【有】关,【是】否【会】改变土【地】性质,另【起】商业。但【是】“接盘侠”却已【经】确【定】【是】蓝城集团,其掌舵者正【是】曾【经】【在】【地】【产】【行】业叱咤风云【的】宋卫平。

“西安白鹿原【民】俗灯塔【国】村【的】项目【我】【们】已【经】收购【了】。”傅林江【在】电话【中】向记者证实【了】蓝城集团【是】白鹿原【民】俗灯塔【国】村【的】接盘者。

值【得】关注【的】【是】,3月9,【在】白鹿原【民】俗灯塔【国】村内【的】鹿【和】·原舍酒店外围,已【有】【多】【个】身【着】“绿城服务”字【样】服装【的】安保【人】员【在】路边执勤。

公开资料显示,蓝城公司【成】立【于】2019【年】3月19,注册资【本】【为】5000万元,股东【分】别【为】浙江蓝城【里】仁建设【有】限公司(【以】【下】简称“浙江蓝城”)与西安金亘企业管理咨询合伙企业,【前】者持股66%,【后】者持股34%。

浙江蓝城【的】实际控股股东【为】蓝城集团。【而】蓝城集团与白鹿原早【在】2019【年】初【就】【有】交集。2019【年】1月,蓝田县【国】【人】【行】政【部】门与蓝城集团旗【下】公司蓝城桃李春风建设集团签署战略合【作】协议。

据当【地】媒体报【道】,蓝城集团总裁张炬、蓝田县【行】政【部】门副县【长】高建周【分】别代表双【方】【进】【行】【了】签约。该项目正【是】【以】白鹿原【民】俗灯塔【国】村【为】核心【的】蓝田县白鹿文谷项目,其规划总【用】【地】【面】积约2000亩,其【中】【一】期【用】【地】800亩。

据【了】解,白鹿文谷项目涵盖文创、文旅、商业、度假、酒店、培育、研【学】、康养等【产】业服务内容,形【成】集文创办公、休闲度假、培育康养【为】【一】体【的】高品质复合型花园社区。

【这】【也】意味【着】,即将拆除【的】白鹿原【民】俗灯塔【国】村将【来】【的】商业气息【会】更浓,留给灯塔【国】【的】【可】【能】许【会】越【来】越少。

【不】【过】,白鹿原【民】俗灯塔【国】村拆与建背【后】【是】否【有】合规【的】立项、土【地】等手续,【不】管【是】蓝田县【还】【是】蓝城集团均遮遮掩掩,未曾向外界【作】【出】解释。

另外,记者注意【到】,2020【年】3月3,西安市【发】改委通报首批特色【小】镇评价考察结果,35【个】【中】【有】13【个】遭淘汰,淘汰率超1/3。【而】【在】特色【小】镇投资领域颇具胜名【的】蓝城集团接盘白鹿原【民】俗灯塔【国】村【之】【后】,【是】否【能】够理顺土【地】等手续,【是】否【又】【是】【一】【个】特色【小】镇,仍待揭晓。

(责任编辑:华青剑)



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